KOST & GUESTHOUSE AKTIF 2 LANTAI – FULL HUNIAN DEKAT UTY & RINGROAD UTARA

Lokasi:
Ringroad Utara – Jombor, Yogyakarta
5 menit jalan kaki ke Kampus UTY, 150 m ke Ringroad Utara / Tol Solo–Jogja–YIA, 400 m Flyover Jombor

Harga:
💰 NEGO (Dijual Cepat)

Kesempatan langka memiliki aset kost + guesthouse aktif dengan skala besar di salah satu area paling hidup dan berkembang di Yogyakarta. Properti ini berdiri di atas lahan luas 839 m² dengan bangunan 739 m², berlokasi sangat strategis di koridor pendidikan dan akses utama kota. Saat ini seluruh kamar terisi penuh, dengan harga sewa rata-rata Rp 10 juta/tahun per kamar, menjadikannya investasi dengan cashflow stabil dan langsung berjalan.

Bangunan 2 lantai ini terdiri dari 44 kamar kost aktif + 4 guesthouse full AC, serta potensi pengembangan 12 kamar tambahan di lantai 2. Seluruh kamar mandi dalam, lingkungan aman dengan pagar keliling setinggi 3 meter, serta dijaga penjaga fulltime 24 jam.
Keunggulan utama lainnya adalah tanah kosong 13,5 x 18 meter di bagian depan, sangat ideal untuk pengembangan usaha seperti café, ruko, atau minimarket—bahkan sudah pernah ditawar pihak Indomaret. Akses jalan depan aspal lebar 7 meter, dekat SPBU, ATM Center, dan jalur utama lintas kota.
Properti ini cocok untuk investor serius yang menginginkan income rutin + potensi pengembangan usaha komersialdalam satu aset premium.

Property Details:

• Tipe Properti: Rumah Kost + Guesthouse

• Luas Tanah: 839 m² (13,5 x 62 m)

• Luas Bangunan: 739 m²

• Lantai: 2

• Total Kamar Kost Aktif: 44 kamar

• Guesthouse: 4 kamar (Full AC, KM dalam, Closet duduk)

• Potensi Pengembangan: +12 kamar kost

• Kamar Mandi: Semua dalam

• Fasilitas: Kantin, Dapur Umum, Taman, WiFi

• Parkir: Motor & Mobil

• Keamanan: Pagar 3 m + Penjaga 24 jam

• Kondisi: Full penghuni

• Lingkungan: Aman & strategis